開(kāi)始計算
該裝修風(fēng)格預算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預算約7.89萬(wàn)元
人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
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2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪(fǎng)問(wèn)
800W人
累計服務(wù)

裝修全攻略之主體拆改

開(kāi)工交底完了之后,裝修硬裝施工就真正開(kāi)始了。

第一步就是主體拆改,哪要拆,哪要新砌,都在這個(gè)階段完成。

主體拆改是整個(gè)裝修過(guò)程中噪音最大的階段,也是最“暴力”的階段,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換等等,視家里工程量的大小,這個(gè)階段會(huì )持續5-7天左右。

PART1:這些地方動(dòng)不得

1、承重墻

承重墻承擔著(zhù)整個(gè)建筑的安全穩定重任,舉足輕重。

有些業(yè)主不以為意,覺(jué)得整個(gè)樓那么多戶(hù)人家,那么多承重墻,我就拆我家這一面墻,能有多大風(fēng)險?甚至還有無(wú)良施工隊為了配合業(yè)主的需求,拍著(zhù)胸脯跟業(yè)主保證,可以拆,沒(méi)問(wèn)題!

我就想問(wèn)問(wèn),這房子是你住還是施工隊???日后出了問(wèn)題,遭罪的是你還是施工隊?這么無(wú)良的施工隊,就算你想秋后算賬都不一定能找得到人了。

還有很多人都知道承重墻不能拆,但有些人就突發(fā)奇想,我不全拆,就拆一半,開(kāi)個(gè)窗透點(diǎn)光不行嗎?不行!

這樣會(huì )破壞承重墻的結構,安全隱患無(wú)窮!

所以,為了咱自己的安全,大家還是遵紀守法,不要動(dòng)承重墻!

如何判斷是否是承重墻?這個(gè)就比較復雜,不同結構的房子承重墻長(cháng)得也不太一樣,例如混結構和框架結構的房子承重墻就不一樣。

最穩妥的方式是跟物業(yè)要戶(hù)型圖,規范的戶(hù)型圖上都會(huì )用黑色來(lái)標記出承重墻的位置。

如果實(shí)在沒(méi)有,可以大概通過(guò)墻的厚度來(lái)判斷,一般24厘米以上的墻都是承重墻。

2、梁下的輕體墻

很多人都知道承重墻不能動(dòng),但是輕體墻就一定能動(dòng)嗎?不一定!

有的輕體墻也承擔著(zhù)房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆。

因為它也承擔著(zhù)房屋的部分重量。如果拆了,就會(huì )破壞房屋結構。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔任何壓力,存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間,拆了不會(huì )對房屋的結構造成任何影響。

3、陽(yáng)臺邊的矮墻

很多老房子的陽(yáng)臺會(huì )有這樣門(mén)連窗的結構,這些門(mén)和窗是可以拆除的,但是窗下面那段矮墻是不能拆的。

這段墻叫“配重墻”,它起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),這段矮墻類(lèi)似于一個(gè)秤砣,用來(lái)壓住陽(yáng)臺的,拆改這堵墻,導致陽(yáng)臺的承重力下降,陽(yáng)臺會(huì )有下墜的風(fēng)險。

看看新聞,在家剁個(gè)餃子把整個(gè)陽(yáng)臺都剁掉的。

4、房梁

房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆除或改造就會(huì )造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

5、鋼筋

在開(kāi)槽走線(xiàn)時(shí),要避開(kāi)鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線(xiàn)時(shí)將鋼筋破壞,就會(huì )影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

PART2:墻面到底要不要鏟?

在了解是否鏟除墻面之前,我們先簡(jiǎn)單看下墻面涂料施工的結構。覆蓋在墻體外的,有石膏、膩子,膩子表面才是涂料。

石膏和膩子一般是用來(lái)找平墻面的,在涂料粉刷之前,必須先刮膩子。而膩子也分耐水型和非耐水型,耐水膩子有更好的耐水防腐蝕性就不用多說(shuō)了,使用壽命也比非耐水膩子要長(cháng)一些。而是否要鏟除墻面,還是要看具體的情況。

1、如果你的墻面,需要貼瓷磚像廚衛、陽(yáng)臺這些地方的墻面,后續一般都會(huì )涉及到給墻面貼瓷磚,不管墻面使用的是不是耐水膩子,都需要將墻皮鏟干凈,再貼瓷磚。

2、如果不需要貼瓷磚其他空間的墻面,可能并不會(huì )涉及到貼瓷磚,這時(shí)候是否鏟除墻面,就要看原墻面的情況了。

3、

有很多老房子,墻面使用的膩子,都是不耐水的膩子,這時(shí)候就需要把墻皮鏟干凈,再重新對墻面處理。新一些的房子,墻面大多使用的是耐水的膩子,這時(shí)候如果墻面保存比較完好,沒(méi)有發(fā)霉,沒(méi)有空鼓,墻面的膩子是可以不用鏟除的。

有一些人可能需要在墻面貼壁紙,這時(shí)候還要看墻面的誤差,如果誤差太大,也只能鏟掉原來(lái)的墻皮,重新做平整度處理。

鏟到什么程度算合格?

新房子需鏟到水泥砂漿層,老房子若墻面太過(guò)松散,空鼓達到10處以上,則需鏟到紅磚層。鏟除時(shí)為全面積鏟除,含踢腳線(xiàn)位置,防止后期裝飾材料脫落。

怎么看墻面使用的是什么膩子呢?

1、在墻面上撒點(diǎn)兒水,然后用手指去揉一揉,如果能揉出來(lái)白漿,一般就是不耐水的膩子,這種一定要鏟除。

2、也可以試試用鏟刀去鏟墻面,如果很容易就能鏟下來(lái),一般也是使用的非耐水的膩子,需要全部鏟除。

PART3:地磚要不要拆除?

有人覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題很多余,都重新裝修了,為什么不拆?但是實(shí)際上,卻經(jīng)常有業(yè)主跟小七咨詢(xún),地磚可不可以不拆,因為拆要一筆費用,裝又要一筆費用啊。

如果地磚保存得比較好,還可以使用,其實(shí)真的不用大費周章的去拆掉,但是一定要做好成品保護。

如果準備鋪復合地板,其實(shí)也可以考慮不拆地磚,直接把木地板鋪在瓷磚上就行,不過(guò)這種做法,要求原來(lái)瓷磚的平整度達到鋪貼木地板的需求,而且瓷磚的空鼓率不能過(guò)高。

另外,直接把木地板鋪在瓷磚上,會(huì )犧牲一定的層高,這個(gè)就要看自己家里的情況綜合考慮了。

PART4:除了拆還有建

雖然這階段叫主體拆改,但是還有一項工作也是在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行的,那就是新建墻體。

現在家里裝修新建墻體一般用的都是輕體磚,石膏板一般是出租房打隔斷用得比較多,紅磚什么的也不要用了,又沉又厚,增加樓層的負擔又占地兒。

曾經(jīng)有個(gè)業(yè)主跟小七反應,他家準備用紅磚砌新墻,結果樓下鄰居找來(lái)了,說(shuō)整個(gè)樓的樓板都薄,用這么厚的磚萬(wàn)一樓塌了怎么辦?鄰居甚至拿來(lái)了一把秤,把磚稱(chēng)了一下,算了一下整面墻的重量,堅決不讓用紅磚。雖說(shuō)這個(gè)鄰居有點(diǎn)夸張,但是為了鄰里關(guān)系,還是用輕體磚吧。

新砌墻體可不像我們搭積木那么簡(jiǎn)單,有些問(wèn)題要留意:

1、新砌墻體所用輕體磚需用水浸泡至不冒氣泡為止。第一層磚砌完需植入鋼筋,之后每?jì)蓪又踩胍淮?。鋼筋不僅要貫穿墻體,且要植入相連接的墻體內。

2、墻體砌完后需雙面外掛鐵絲網(wǎng),再抹水泥砂漿。

3、如果有門(mén)洞,還需要做門(mén)梁;

4、新砌墻體如果要貼瓷磚需要提前砌好后穩固一周左右,刷涂料呢,則需要更長(cháng)的時(shí)間,一般夏季是30天左右,冬季是45天左右。

最后的Tips:

1、拆除階段一定要保護好你家的下水道,拆除難免有沙石會(huì )進(jìn)入下水道,還有些不良商家直接把建筑垃圾往下水道里扔的,等業(yè)主一入住就發(fā)現家里下水道三天兩頭堵,鬧心;

2、拆除的垃圾清運費要跟商家協(xié)商好,一般裝修公司說(shuō)的免費清運垃圾一般只是運到小區物業(yè)的指定地點(diǎn),不包括垃圾外運,垃圾外運一般是物業(yè)負責,裝修開(kāi)工辦手續的時(shí)候,你可是給物業(yè)交了相關(guān)費用的。

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標簽: 主體拆改

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